Zielone Budynki

Wraz ze wzrostem zapotrzebowania polskich miast na energię, kluczową kwestią przy zarządzaniu lokalnymi systemami energetycznymi staje się zapewnienie bezpieczeństwa energetycznego, przy jednoczesnym wspieraniu efektywności energetycznej i systemowego równoważenia podaży i popytu. Na pierwszy plan wysuwa się umiejętne wykorzystanie lokalnego potencjału odnawialnych źródeł energii (OZE), energii z odpadów oraz ciepła odpadowego (np. z przemysłu).

Grzegorz Dąbrowski z Działu Zarządzania Nieruchomościami firmy doradczej Cushman & Wakefield został licencjonowanym Asesorem BREEAM IN-USE. Certyfikat przyznawany przez BRE (Building Research Establishment) pozwoli rozszerzyć dotychczasowy zakres usług firmy.

W ubiegłym roku liczba budynków z zielonymi certyfikatami wzrosła o 44 proc. – wynika z raportu Colliers International. Inwestorzy coraz chętniej decydują się na budownictwo przyjazne środowisku, bo zainteresowanie takimi powierzchniami wśród najemców rośnie. Trend ten wymusza zmiany także wśród firm budowlanych, które są generalnymi wykonawcami inwestycji. Praca nad uzyskaniem certyfikatu rozpoczyna się już na etapie projektowania, doboru materiałów i całego procesu budowy.

Energa Oświetlenie zmodernizuje oświetlenie uliczne w Kartuzach i 32 innych miejscowościach na terenie tej gminy. Wysłużone oprawy zostaną wymienione na nowoczesne oświetlenie LED – oszczędniejsze i bardziej przyjazne dla środowiska. Wydatki gminy na oświetlenie ulic obniżą się o połowę.

Krzysztof Jasiński, prezes zarządu w firmie Distech Controls Poland: "Czynnikami stymulującymi wzrost zainteresowania systemami automatyki są rosnące koszty energii oraz większa świadomość inwestorów dotycząca wpływu tych systemów na koszty eksploatacji budynków i – ostatecznie – stopę zwrotu z inwestycji. Wzrost popularności systemów oceny środowiskowej budynków (BREEM, LEED itd.), a także ich wpływu na wartość rynkową nieruchomości skłania do poważniejszego potraktowania tematu."

Biurowiec przyjazny środowisku to obecnie wymóg prawny, sposób na efektywne pozycjonowanie projektu, ale także możliwość realnych oszczędności.

Zasada lepiej zapobiegać niż leczyć sprawdza się również w przypadku biurowców. Na rynku pojawiają się certyfikaty, jak Green Building Standard, które umożliwiają mierzenie efektywności budynków w czasie – parametry budynku mierzone są od momentu jego oddania do użytkowania przez okres dwóch lat, a następnie budynek, który spełnia określone na początku procesu wymagania otrzymuje potwierdzenie jakości: Green Building Standard Achieved. To nowy sposób dla właścicieli budynków na potwierdzenie jakości swoich projektów, a dla najemców na znalezienie obiektów spełniających najwyższe rynkowe standardy.

Cena to wciąż dominujące kryterium wyboru mieszkania. Klienci coraz większą wagę przywiązują jednak do kosztów jego eksploatacji. Takie rozwiązania jak panele fotowoltaiczne, wykorzystywanie zbieranej deszczówki czy czujniki ruchu mogą obniżyć rachunki za energię nawet o kilkadziesiąt procent. Stąd rosnące zainteresowanie ekologicznymi rozwiązaniami. Lokal na zielonym osiedlu wcale nie musi być droższy od tradycyjnego budownictwa – przekonują deweloperzy.

Przedstawiamy sześć najważniejszych wniosków dotyczących zrównoważonego budownictwa. Wyniki bazują na ankiecie przeprowadzonej przez redakcję wśród czytelników magazynu „Inteligentny Budynek”.

Inwestycje centrów handlowych w zielone technologie związane są przede wszystkim z ograniczeniem zużycia wody, energii i odpowiednią gospodarką odpadami. Przekłada się to na znaczne oszczędności kosztów, co sprawia, że inwestycja zwraca się już w ciągu 2–4 lat. Sama wymiana konwencjonalnego oświetlenia na LED powoduje obniżenie wydatków na energię elektryczną o przeszło połowę.