Preferencje użytkowników powierzchni biurowych

Przedstawiamy pięć najważniejszych wniosków na temat preferencji użytkowników powierzchni biurowych. Wyniki bazują na ankiecie przeprowadzonej przez redakcję wśród czytelników magazynu „Inteligentny Budynek”.

1. Cechy idealnego biurowca

W opinii ankietowanych atrakcyjność powierzchni biurowej przeznaczonej na wynajem zależy przede wszystkim od takich czynników, jak: łatwy i szybki dojazd do budynku (93%), estetyka wnętrz (92%), duża liczba miejsc parkingowych (76%), ekologiczne rozwiązania (62%), niski czynsz (53%) oraz reprezentatywny charakter/prestiż budynku (46%).

2. Czego nie może zabraknąć

Oprócz rozwiązań wyszczególnionych na załączonym wykresie, w przypadku nowoczesnych budynków biurowych wymagane są również: możliwość dostosowania aranżacji wnętrz oraz układu pomieszczeń do preferencji wynajmującego (30%), dostęp do centrum konferencyjnego, wydajność systemu wind oraz niezawodność systemu zasilania awaryjnego (ok. 25% wskazań), a także obecność strzeżonego parkingu podziemnego (15%).

3. Podejście do energooszczędności i ekologii

Uczestników badania zapytaliśmy, czy z ich punktu widzenia, jako aktualnych bądź potencjalnych najemców powierzchni biurowej, istotne są kwestie związane z energooszczędnością i zrównoważonym budownictwem. Ok. 70% sondowanych osób odpowiedziało twierdząco na to pytanie. W przypadku 25% respondentów kwestie te liczą się tylko do pewnego stopnia, natomiast pozostały odsetek ankietowanych uważa je za zupełnie nieistotne.

4. Biurowce a certyfikaty ekologiczne

Zdaniem ankietowanych posiadanie przez budynek certyfikatów ekologicznych (LEED, BREEAM) przekłada się głównie na takie korzyści, jak: niższe opłaty eksploatacyjne (46%); prestiż i przewaga na rynku oraz ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko przez zastosowanie przyjaznych środowisku technologii (ok. 40% wskazań); wysoki standard biurowca (23%) oraz lepsza jakość pracy w certyfikowanym budynku (15%).

5. Wyższy czynsz kontra certyfikaty

Czy respondenci zgodziliby się płacić wyższy czynsz, jeśli budynek, w którym znajdowałoby się ich biuro, miałby certyfikat LEED, BREEAM? Z przeprowadzonego sondażu wynika, że 70% osób byłoby skłonnych w tej sytuacji wydać więcej na wynajem powierzchni biurowej, jeśli opłaty eksploatacyjne byłyby odpowiednio niższe. Pozostali ankietowani odpowiedzieli na to pytanie: „tak”  (16%) oraz „nie wiem” (14%).

Źródło: ankieta czasopisma Inteligentny Budynek 

Tekst pochodzi z nr 3/2016 magazynu „Inteligentny Budynek”. Jeśli Cię zainteresował, ZAREJESTRUJ SIĘ w naszym serwisie, a uzyskasz dostęp do darmowej prenumeraty w formie drukowanej i/lub elektronicznej.