Udostępnij Udostępnij Udostępnij Udostępnij Print

Trendy w rozwiązaniach budowlanych na 2018 rok. Instalacje i systemy zarządzania nieruchomością

-- środa, 24 styczeń 2018

Branża budowlana wiele obiecuje sobie po roku 2018 – według prognoz właśnie teraz nastąpi boom inwestycyjny.[i] To niemałe wyzwanie dla wykonawców, ponieważ budynki to dziś żyjące organizmy, naszpikowane zaawansowanymi instalacjami i systemami bezpieczeństwa. Natalia Hatalska w swoim raporcie mówi o przyszłości biurowców, ale wnioski z niego płynące można już dziś przełożyć na całą branżę budowlaną. Na jakie trendy powinni dziś stawiać architekci i inżynierowie?

Czym jest innowacyjność w budownictwie? To nie tylko nowoczesna architektura, ale przede wszystkim to, co wpływa na maksymalną użyteczność danej konstrukcji, niskie koszty eksploatacji i dbałość o środowisko. Jakie kierunki wyznaczają współczesne potrzeby użytkowników nieruchomości, nie tylko tych biurowych? Najnowszym trendom przyglądamy się wraz z Pawłem Murawskim, ekspertem budownictwa z firmy GEO-KAT.

Bezpieczeństwo

Nowoczesny budynek to przede wszystkim bezpieczny budynek. Niestety zeszłoroczne doświadczenia z Londynu pokazały jak istotna jest to kwestia i jak bardzo nie wolno jej zaniedbywać. – Pożar wieżowca mieszkalnego w Londynie pokazał nam wszystkim wagę sprawnie działającej instalacji przeciwpożarowej. Zarówno w nowych, jak i starych budynkach to szalenie istotna kwestia – komentuje Paweł Murawski. Rozwój technologii wkradł się także do tego obszaru budownictwa. Jakich rozwiązań możemy się tu spodziewać? – Obecnie, tak jak w pozostałych technologiach sterowanych, rozwiązania przeciwpożarowe idą w kierunku zdalnego zarządzania systemem. Przykładem tego jest system WES+. Takie rozwiązanie jest łatwo przyswajalne nie tylko w budowanych obecnie biurowcach, ale i starszych, co pozwala nam na podniesienie poziomu bezpieczeństwa także w wiekowych konstrukcjach. Tak nowoczesna technologia adaptuje się do różnorodnych przestrzeni i to jest trend, z którego będziemy korzystać w najbliższych latach – mówi Paweł Murawski, członek zarządu  GEO-KAT.

Integracja systemów

Zarządzanie funkcjonowaniem nieruchomości z poziomu komputera czy smartfona jeszcze do niedawna było rzadko spotykanym rozwiązaniem. Tymczasem dzisiejsze systemy i rozwój technologii pozwala na zaplanowanie i wdrożenie inteligentnych systemów w szerokiej gamie realizacji. – Nowoczesne systemy sterujące pozwalają dziś kompleksowo zarządzać budynkiem. To trend, który będzie się pogłębiał. Do niedawna poszczególne instalacje nie współpracowały ze sobą i mimo że wykonywały swoje zadania, to nie pozwalały na kompleksową obsługę całego budynku. Dziś, dzięki technologiom bezprzewodowym możemy integrować systemy już istniejące i sprawiać, że cały budynek funkcjonuje jak jeden organizm – zauważa Paweł Murawski. Inteligentna technologia zyskuje coraz większą popularność wśród użytkowników – im nowsza inwestycja, tym łatwiej o instalację, bo współczesne budownictwo nierozerwalnie łączy się z cyfryzacją przestrzeni. To jednak nie znaczy, że w starszych nieruchomościach nie da się wprowadzić takich zmian. – Najczęściej decydują się na to administratorzy budynków, którym zależy na utrzymaniu klientów z określonymi wymaganiami. W ten sposób adaptują swoją nieruchomość, tak by sprostała ich wymaganiom  – mówi Murawski.

Ekologia i ekonomia

Tworząc dzisiaj budynki przyszłości musimy brać pod uwagę to, w jaki sposób oddziaływają one na bezpośrednie otoczenie oraz to, aby ich użytkowanie było ekonomiczne. Dzisiejszy budynek musi przede wszystkim być energooszczędny. – Dziś inwestor nie tylko zwraca uwagę na koszt samego budynku, ale także na jego późniejsze utrzymanie. Dlatego już w fazie projektowania trzeba stworzyć taki obiekt, który np. odzyskuje część ciepła, a dzięki inteligentnemu sterowaniu instalacją klimatyzacyjno-wentylacyjną może znacznie obniżyć koszty codziennej eksploatacji. Takie systemy automatycznie sterujące wszystkimi instalacjami to podstawa nowoczesnej inwestycji. Oświetlenie, wentylacja, ogrzewanie czy inne składowe swoistego ekosystemu budynku prawidłowo zaprojektowane i eksploatowane pozwolą na znaczne oszczędności w zużyciu energii, a co za tym idzie, taki budynek staje się przyjazny środowisku – tłumaczy Murawski.

 Kompleksowe zarządzanie

W ostatnich latach obserwuje się zmianę podejścia do zarządzania budynkami. Coraz więcej właścicieli czy zarządców korzysta z kompleksowych usług zarządzania tzw. Facility Management. – Rozwój tego typu usług to naturalna konsekwencja optymalnego wykorzystania zasobów. Kompleksowe zarządzanie budynku przez zewnętrzną firmę będzie coraz bardziej popularne. Dyktuje to nic innego jak rachunek ekonomiczny. Dzięki oddaniu pod opiekę firmie zewnętrznej swoich nieruchomości zarządca budynku oszczędza czas, ale także i pieniądze. Korzystanie z kompleksowych, zewnętrznych rozwiązań w zależności od wieku budynku może przynieść oszczędności rzędu do 30% – wyjaśnia Murawski. – Facility Management to nie tylko element, który pozwala na sprawne zarządzanie nieruchomością – to także dbałość o detale i możliwość wprowadzania zmian wpływających na komfort pracowników danego budynku – dodaje Paweł Murawski.

Powrót do natury

– Nawet najbardziej zagorzałego miłośnika miejskiej dżungli nie interesują już dziś kilometry przestrzeni pełnej stali i betonu. Dziś to, co ultranowoczesne musi płynnie przenikać się z tym, co naturalne – mówi Paweł Murawski. Hatalska również bardzo mocno akcentuje to w raporcie „Living buildings. Przyszłość biurowców do 2050” – chodzi nie tylko o ekologiczne budownictwo, jak najbardziej przyjazne naturze, ale także o rośliny same w sobie. – Już od dłuższego czasu obserwujemy w branży trend powrotu do natury – bloki projektuje się wraz z przynależnymi do nich parkami, z kolei nowoczesne biura stawiają dziś na strefy relaksu, jakimi są np. ogrody umiejscowione na dachu – mówi Paweł Murawski. Kiedyś miejska przestrzeń stała w opozycji do przyrody – dziś te dwa bieguny przyciągają się nawzajem, zwłaszcza, że nie chodzi tylko o atrakcyjność otoczenia. – Badania psychologiczne pokazują, że wśród zieleni łatwiej o zminimalizowanie stresu czy lepsze samopoczucie.[ii] Ta zielona infrastruktura także jest i może być wspomagana technologią. Oświetlenie drzew i ścieżek spacerowych czy samego budynku wymaga odpowiednich instalacji i nowoczesnego sterowania – tłumaczy Murawski.

Rozwój automatyki, nowe systemy i usługi oszczędzające energię oraz bezpieczeństwo to podstawowe elementy z jakimi będziemy się spotykać w realizacji inwestycji w nadchodzących latach.

[i] http://poradnikbudowlany.eu/2018-roku-branze-budowlana-czekaja-duze-zmiany/

[ii] http://badania.net/natura-w-miescie/

Źródło: GEO-KAT


Przeczytaj także

Hotel światłem malowany: porady ekspertów
Hotele to miejsca, w których najbardziej liczy się dobre samopoczucie gości oraz oryginalne wzornictwo, który wyróżnia dane miejsce i nadaje mu unikatowego charakteru. Niektóre z nich to prawdziwe architektoniczne perełki, nie... więcej »
Internet Rzeczy dla rozwoju Smart City we Wrocławiu
Rozwój usług na potrzeby inteligentnego miasta przy wykorzystaniu Internetu Rzeczy to cel projektu zainicjowanego przez miasto Wrocław, TAURON i firmę Ericsson. Będzie to pierwsze tego typu przedsięwzięcie w Polsce realizowane... więcej »
Przyjazne miejsce pracy, czyli jakie?
Według szacunków Światowej Organizacji Zdrowia nawet 90 proc. czasu przebywamy w zamkniętych pomieszczeniach takich, jak domy czy biura. Biorąc pod uwagę, że w miejscu pracy spędzamy ponad połowę swojego życia, toteż niezwykle... więcej »
Pierwsza w Europie podniebna galeria sztuki powstała na konstrukcji wieżowca The Warsaw HUB
Na konstrukcji budowanego w centrum Warszawy kompleksu wieżowców The Warsaw HUB zawisła niezwykła instalacja – wielkoformatowy obraz autorstwa polskiego malarza abstrakcjonisty Łukasza Stokowskiego. To pierwsza tego typu... więcej »
Nowoczesne biurowce coraz bardziej przyjazne pracownikom
W pracy spędzamy coraz więcej czasu, dlatego w projektach nowoczesnych biurowców stawia się przede wszystkim na komfort użytkowników. Pomieszczenia focusowe, zdalna rezerwacja sal konferencyjnych czy strefy relaksu to tylko... więcej »
Największą przyszłość w budownictwie mają ekorozwiązania
Wśród 5 technologii, które w ciągu najbliższych 10 lat mają szansę najszybciej się upowszechnić w budownictwie, aż 3 to ekorozwiązania. Najwyższy odsetek firm (93 proc.) stawia na poprawę efektywności energetycznej budynków, 89... więcej »
 
Aktualne wydanie

Zobacz także

  •   Wydarzenia  
  •   Katalog  

Wydarzenia

Infrastruktura Polska i Budownictwo 2019
2019-02-20 - 2019-02-20
Miejsce: Warszawa
Międzynarodowe Targi ŚWIATŁO 2019
2019-03-13 - 2019-03-15
Miejsce: Warszawa
Konferencja Specjalistów Logistyki 2019
2019-03-14 - 2019-03-15
Miejsce: Warszawa
ITM Polska 2019 Innowacje-Technologie-Maszyny
2019-06-04 - 2019-06-07
Miejsce: Poznań

Katalog

SAR PW Sp. z o.o.
SAR PW Sp. z o.o.
Zwoleńska 97
04-761 Warszawa
tel. 022 615 70 74

Torell Technology sp. z o.o.
Torell Technology sp. z o.o.
Abrahama 18
81-825 Sopot
tel. +48664256060

zobacz wszystkie

SONDA

Jaką część budżetu inwestycyjnego jesteś skłonny przeznaczyć na BMS?

mniej niż 5%
5%
10%
15%
więcej niż 15%


Wydania specjalne

O wydawnictwie   |   Reklama   |   Mapa strony   |   Kontakt   |   Darmowa prenumerata   |   RSS   |   Partnerzy   |   
Copyright © 2003-2019 Trade Media International
zobacz nasze pozostałe strony
Trade Media International Inżynieria & Utrzymanie Ruchu Control Engineering Polska MSI Polska Inteligentny Budynek Design News Polska Almanach Produkcji w Polsce