Udostępnij Udostępnij Udostępnij Udostępnij Print

Nowe technologie tworzą biura przyszłości

-- środa, 20 wrzesień 2017

W poniedziałek 11 września br. odbyła się pierwsza w Polsce konferencja poświęcona wdrażaniu nowych technologii w sektorze nieruchomości “PropTech: Cyfrowa Transformacja Na Rynku Nieruchomości Komercyjnych”, zorganizowana przez firmę Cushman & Wakefield we współpracy z ShareSpace i spaceOS.

PropTech, podobnie jak shared space czy powierzchnie co-workingowe to jeden z najszybciej rozwijających się sektorów na rynku nieruchomości komercyjnych. Cyfryzację przechodził już świat finansów, transportu, marketingu czy mediów. Tesla zrewolucjonizowała motoryzację, AirBnB rynek turystyczny, Spotify i Netflix zastąpiły nam płyty CD, a od niedawna możemy się dzielić również samochodami (car sharing). To, że dziś aplikacja w smartfonie umożliwia nam wejście do biura, rezerwację sali konferencyjnej, czy sterowanie jej oświetleniem, jeszcze kilka lat temu wydawało się rewolucyjne. Dziś to już standard, a ludzie oczekują kolejnych udogodnień, które pozwolą im pracować w komfortowych warunkach. Szybko zmieniające się potrzeby nowoczesnych najemców i ich charakterystyka, w tym m.in. rosnąca liczba start-upów powodują, że stoimy u progu nowego etapu rozwoju technologii na rynku powierzchni biurowych.

W tym roku powierzchnie co-workingowe należą do najszybciej rozwijającej się grupy najemców na warszawskim rynku biurowym i coraz więcej klientów jest zainteresowanych wynajmem biurka lub biura w takich projektach jak Brain Embassy, Business Link czy HubHub.

Udział powierzchni co-workingowych w całkowitym zasobie nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wynosi obecnie niecałe 1%. Dla porównania, w światowych „zagłębiach” co-workingu wartość ta waha się zwykle od 2% do 3%. Tempo rozwoju tego segmentu w Warszawie jest jednak bardzo wysokie i wynosi 70% rdr (w 2017 r.). Do 2020 roku w stolicy może być już dostępnych aż 78,000 m kw. przestrzeni co-workingowych.

Idea współdzielenia powierzchni biurowej to obecnie jeden z najnowszych trendów, który zyskuje coraz liczniejszą grupę odbiorców. Wiele małych podmiotów w obrębie jednej przestrzeni może korzystać z pełnego synergii, dynamicznego i inspirującego środowiska pracy.

Proces i tempo zmian zachodzących na rynku powodują, że sektor PropTech tworzy coraz więcej innowacyjnych rozwiązań z myślą o klientach branży nieruchomości komercyjnych. Nowoczesne technologie pomagają zarządzać powierzchniami biurowymi, poprawiają retencję najemców w budynku oraz zwiększają atrakcyjność nieruchomości.

Konferencja “PropTech: Cyfrowa Transformacja na Rynku Nieruchomości Komercyjnych” odbyła się w  Warsaw Spire, w siedzibie The Heart Warsaw, a jej organizatorami były międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield, ShareSpace i spaceOS.

Podczas pięciu paneli dyskusyjnych eksperci rozmawiali m.in. na temat genezy powstawania powierzchni co-workingowych w Europie i w Polsce, różnicy pomiędzy przestrzenią co-workingową a biurami serwisowanymi, o nowych trendach na rynku polskich start-upów działających w sektorze nieruchomości komercyjnych, zarządzaniu społecznościami, roli office managera przyszłości ,workplace solutions oraz cyfrowych narzędziach w obszarze krótkoterminowego najmu powierzchni współdzielonych.

Gościem specjalnym konferencji był Simon Schaefer, założyciel legendarnego Factory w Berlinie, otwartego w 2011 roku. Organizator pierwszego na świecie wydarzenia dla start-upów „Startup Europe Summit”. Obecnie kieruje inicjatywą Startup Portugal w Lizbonie.

W trakcie wydarzenia Simon opowiedział o genezie powstania pierwszych projektów co-workingowych w Europie i o tym, jaki wpływ na sukces deweloperski może mieć stworzenie społeczności wewnątrz oraz wokół budynku.

Maciej Markowski, Partner w Cushman & Wakefield i dyrektor działu Workplace Strategy na Europę Środkowo-Wschodnią, zaprezentował wyniki przeprowadzonej za pomocą sensorów iNotify analizy wykorzystania powierzchni w warszawskim biurze Cushman & Wakefield. Zrozumienie schematów komunikacji wewnątrz firmy jest kluczowe do przeprowadzenia optymalizacji przestrzeni, ale – co najistotniejsze – musi opierać się na rzeczywistych danych. Dzięki szybkiemu rozwojowi sektora PropTech, oferującego rozwiązania zarówno dla najemców, jak i deweloperów, biuro przyszłości będzie oferować znacznie więcej niż dotychczas; wirtualna rzeczywistość, rzeczywistość rozszerzona, sztuczna inteligencja oraz aplikacje na smartfonie pomogą zrewolucjonizować nasz styl pracy. To, co obecnie wydaje nam się rewolucją, już za 2-3 lata może stać się standardem w wielu nowoczesnych biurach.

Mikołaj Niemczycki, Negocjator w dziale powierzchni biurowych Cushman & Wakefield oraz Robert Chmielewski, założyciel nowatorskiej platformy ShareSpace, która zapewnia szybki dostęp do ofert operatorów powierzchni współdzielonych w całym kraju, opowiedzieli o nowym partnerstwie obu firm. Dzięki współpracy Cushman & Wakefield i ShareSpace, wyszukiwarka remobile.pl, która do tej pory zawierała jedynie oferty biur tradycyjnych, umożliwi przeglądanie oraz wynajem powierzchni co-workingowych, biur serwisowanych oraz sal konferencyjnych zlokalizowanych w dowolnym miejscu w kraju. To pierwsza tego typu współpraca na rynku firm doradczych w Polsce będąca odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie użytkowników.

Marley Fabisiewicz założyciel i prezes spaceOS już od 15 lat tworzy i wdraża strategie cyfrowe w sektorze technologicznym. Wraz z Bartoszem Dobrowolskim, Szefem ds. Rozwoju Biznesu w spaceOS, opowiedzieli o konieczności przeprowadzenia rewolucji cyfrowej w sektorze nieruchomości, gdzie przy dostarczaniu nowych rozwiązań nie poświęcano dotychczas wystarczającej uwagi użytkownikom. Zaprezentowali przykład aplikacji, która poprzez tworzenie społeczności pozwala nie tylko na budowanie relacji, ale zapewnia również pozytywne doświadczenia użytkownikom (tzw. „human experience”). Dodatkową zaletą dodania warstwy cyfrowej w obiektach komercyjnych jest także efektywne wykorzystanie przestrzeni i możliwość dopasowania jej do zmieniających się potrzeb najemców. Dzięki warstwie cyfrowej można także poprawić atrakcyjność nieruchomości, budować lojalność i konkurować nie tylko ceną, lecz „human experience”. Firma spaceOS zaprezentowała swoje nowatorskie rozwiązania zrealizowane już m.in. w nowojorskim New Lab, warszawskim The Heart oraz Business Link Astoria.

Jędrzej Iwaszkiewicz, współzałożyciel The Heart Warsaw opowiedział o możliwościach współpracy sektora nieruchomości ze startupami. Korporacje mogą wykorzystać potencjał tego segmentu łącząc siły, budując partnerstwa i wspólnie rozwiązując rynkowe problemy. Fakt, że firmy takie jak Cushman & Wakefield  tworzą zaawansowane rozwiązania technologiczne we współpracy z młodymi startupami z branży PropTech, daje nadzieję, że sektor ten będzie dynamicznie rozwijał się w Polsce, a Warszawa będzie miała szansę zostać europejską stolicą PropTechu.


Źródło: Cushman & Wakefield


Przeczytaj także

Qumak rozbuduje inteligentny system ruchu w Lublinie
Dwa lata temu Qumak S.A. wdrożył inteligentny system zarządzania ruchem w Lublinie. W zeszłym tygodniu spółka podpisała umowę na jego rozbudowę z lubelskim Zarządem Dróg i Mostów. Zwiększenie funkcjonalności systemu pozwoli... więcej »
Budynek focus z certyfikatem BREEAM IN-USE
Warszawski budynek biurowy FOCUS zlokalizowany przy Al. Ludowej 26 został wyróżniony certyfikatem BREEAM IN-USE International i uzyskał oceny „Excellent” i „Very Good”odpowiednio w kategoriach Building... więcej »
Sprostanie rosnącym wyzwaniom w zakresie chłodzenia centrów przetwarzania danych
Klimatyzacja jest jednym z najbardziej energochłonnych systemów w większości centrów przetwarzania danych. Kwestia ta jest kluczowa, ponieważ zapotrzebowanie na zasoby technologii informacyjno-komunikacyjnych (ICT) stale... więcej »
Modernizacja londyńskiego Rabobanku
W łączącej duże przeszklenia i kamienne elewacje londyńskiej siedzibie Rabobanku zdecydowano się na gruntowną modernizację. Celem było zmniejszenie poborów energii i emisji ciepła, realizujące... więcej »
Carrefour inwestuje w zielone technologie
Carrefour Polska, właściciel i zarządca Galerii Słowiańskiej, zamontował na dachu zgorzeleckiego obiektu nowatorską instalację wykorzystującą technologię fotowoltaiczną i wiatrową. Specjalne panele oraz wiatraki działają od... więcej »
Jedno z największych centrów danych w Europie oficjalnie uruchomione
Grupa Aruba otwiera bramy swojego najnowszego i największego kampusu centrum danych we Włoszech. Z tej okazji firma organizuje dwudniową uroczystość, na której pojawią się przedstawiciele największych włoskich firm, władz oraz... więcej »
 
Aktualne wydanie

Zobacz także

  •   Wydarzenia  
  •   Katalog  

Wydarzenia

Targi RENEXPO® Poland
2017-10-25 - 2017-10-27
Miejsce: Warszawa
Konferencja INNOWACYJNE ECO-MIASTO
2017-11-08 - 2017-11-09
Miejsce: Warszawa

Katalog

"SAR PW Sp. z o.o." Sp. k.
Zwoleńska 97
04-761 Warszawa
tel. 022 615 70 74

Plandex INC Sp. z o.o. Sp. kom
Plandex INC Sp. z o.o. Sp. kom
Bukowska 3
62-060 Stęszew
tel. 618135494

zobacz wszystkie

SONDA

Jaką część budżetu inwestycyjnego jesteś skłonny przeznaczyć na BMS?

mniej niż 5%
5%
10%
15%
więcej niż 15%


Wydania specjalne

O wydawnictwie   |   Reklama   |   Mapa strony   |   Kontakt   |   Darmowa prenumerata   |   RSS   |   Partnerzy   |   
Copyright © 2003-2017 Trade Media International
zobacz nasze pozostałe strony
Trade Media International Inżynieria & Utrzymanie Ruchu Control Engineering Polska MSI Polska Inteligentny Budynek Design News Polska Almanach Produkcji w Polsce