Udostępnij Udostępnij Udostępnij Udostępnij Print

Nowa era nieruchomości, czyli jak będzie wyglądał rynek w 2040 r.

-- czwartek, 07 marzec 2019

Za ponad 20 lat królować będzie elastyczne podejście do procesów biznesowych, a sztuczna inteligencja będzie wspierać nasze działania w życiu codziennym – wynika z analizy firmy doradczej CBRE. Zgodnie z globalnymi szacunkami, liczba ludności na świecie przekroczy 9,2 mld., z czego ponad 65% zbędzie zamieszkiwało obszary miejskie. W najnowszym raporcie „Portfolio 2040” eksperci CBRE przedstawiają jak przemiany gospodarcze, społeczne i technologiczne będą kształtować branżę nieruchomości przyszłości. Publikacja odnosi się do wiodących globalnych trendów, których wpływ obserwować będzie można także na polskim rynku.

CBRE wzięło pod lupę aktualne globalne trendy biznesowe i społeczne oraz działania przedsiębiorstw i na tej podstawie przygotowało raport „Portfolio 2040”, prognozujący główne przemiany na światowym rynku w kolejnych dwóch dekadach. Wśród nich znalazły się m.in. uelastycznienie procesów biznesowych i udoskonalenie umiejętność natychmiastowego dostosowania się do zmian zachowań konsumenckich. Inną kluczową zmianą będzie też dynamiczny wzrost wykorzystania nowoczesnych technologii, co również odnosi się do polskiego rynku. Jak wynika z wcześniejszych badań CBRE, aż 69% firm w Polsce zdaje sobie sprawę, że w najbliższych latach innowacje zaczną mieć ogromny wpływ na prowadzoną przez nie działalność biznesową, a 62% z nich planuje inwestycje w technologie związane z nieruchomościami.

Elastyczne i samodostosowujące się

Przewidujemy, że nadchodzące dekady będą charakteryzować się powszechną otwartością na ciągle zachodzące zmiany. Według analiz CBRE, dane zmienią sposób, w jaki organizacje porozumiewają się ze swoimi klientami, pracownikami i resztą świata. Dzięki niezakłóconemu obiegowi informacji podaż będzie przewidywać i odzwierciedlać popyt, a inteligentne budynki same będą tworzyć i dostosowywać swoje przestrzenie pod najemców – komentuje Joanna Mroczek, Szefowa Działu Doradztwa i Badań Rynku CBRE.

Obecnie niektóre organizacje eksperymentują i instalują cienkie ścianki działowe, tworząc w ten sposób nowe przestrzenie, których powołanie do życia i zlikwidowanie jest kwestią kilku dni. W roku 2040 inteligentne budynki same będą wprowadzać takie zmiany i udogodnienia. Będzie to możliwe dzięki wykorzystaniu sztucznej inteligencji, gdzie potrzeby użytkowników będą na bieżąco analizowane i prognozowane, a przestrzeń odpowiednio do nich dostosowana – zgodnie z kulturą organizacyjną i marką firmy, tak aby umożliwić korzystanie z niej ciągle zmieniającej się grupie najemców.

Co za tym idzie, umowy najmu będą zawierane na krótszy czas i będą bardziej elastyczne. Będziemy mieli do czynienia z większą otwartością na pracę w dzielonych przestrzeniach – nawet w przypadku konkurujących ze sobą podmiotów. Elastyczne aktywa stanowić będą nawet 50% portfeli firm.

Nowe podejście do inwestowania

W ciągu kolejnych 20 lat będziemy mieć do czynienia z zakupami pod kątem stworzenia odpowiedniego portfela aktywów. Zamiast inwestować w zakup konkretnych budynków, firmy kupować będą przestrzeń o różnych funkcjach w ramach większej liczby obiektów. Może to doprowadzić do sytuacji, gdzie wynajmujący tworzyć będą swoiste społeczności spółdzielcze łączące portfolia o różnych funkcjach, co pozwoli im na przyciągnięcie do ich nieruchomości zupełnie nowego rodzaju najemców.

Miejsca przyszłości, przestrzenie przeszłości

W przyszłości drony, nowe środki transportu jak Hyperloop i pojazdy autonomiczne całkowicie odmienią czas i sposób dojazdów do pracy oraz oblicza miast. Praca zdalna będzie codziennością, jednak ludzie nadal będą odczuwać potrzebę doznawania wrażeń dostarczanych przez megamiasta, które pojawią się na naszych mapach – komentuje Joanna Mroczek. I dodaje: – Dzięki zielonym przestrzeniom i rolnictwu miejskiemu zrównoważony rozwój stanie się faktem. Produkcja energii z odnawialnych źródeł będzie normą, ponieważ nowoczesne nieruchomości będą posiadały zdolność autonomicznego jej wytwarzania i dzielenia się nią z innymi budynkami.

Wiele wskazuje na to, że ochrona środowiska i zrównoważony rozwój będą stawiane na pierwszym miejscu. W 2040 r. firmy będę świadome, że rozsądne wykorzystanie zasobów i energii przy jednoczesnej redukcji kosztów i ochronie środowiska, ma bezpośredni wpływ na samopoczucie i komfort ich pracowników.

Potrzebne będą także nowe przestrzenie zielone w centrach biznesowych. Miejskie uprawy staną się normą na dachach, w piwnicach, na byłych parkingach (które będą zbędne, dzięki autonomicznym pojazdom oraz ulepszonemu transportowi publicznemu), a nawet na ścianach budynków.

Pełna wersja raportu „Portfolio 2040” w wersji angielskiej  jest dostępna tutaj: LINK

Źródło: CBRE


Przeczytaj także

Pierwszy na świecie odporny na warunki pogodowe autonomiczny autobus jeździ na oponach Nokian Hakkapeliitta
Gacha to pierwszy na świecie autonomiczny autobus odporny na każde warunki pogodowe. To, co czyni go tak wyjątkowym to fakt, że jest w stanie funkcjonować również zimą. Niestraszne mu ograniczona widoczność, deszcz, śnieg czy... więcej »
“Solutions that matter” – konferencja partnerów Bosch Builiding Technologies
Pod hasłem „Solutions that matter” w Eindhoven, w Holandii odbyła się międzynarodowa konferencja dedykowana najważniejszym partnerom Bosch Building Technologies z Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki. Spotkanie miało na celu... więcej »
Jak samochody autonomiczne zmienią nasze miasta?
Aż 58% mieszkańców polskich miast przewiduje, że samochody autonomiczne pojawią się na ulicach w ciągu najbliższych 10-15 lat lub wcześniej – w tym według 11% stanie się to już w ciągu 5 lat. Samochody autonomiczne są ważnym... więcej »
Zrównoważony rozwój jest warunkiem długoterminowego sukcesu
Danfoss, światowy lider rynku technologii chłodnictwa, klimatyzacji, ogrzewania i napędów elektrycznych, opublikował Raport zrównoważonego rozwoju za rok 2018. Ochrona środowiska i dbałość o zrównoważony rozwój przestały być... więcej »
Danfoss buduje przyjazne dla środowiska centra danych we współpracy z Hewlett Packard Enterprise
Budowa nowych centrów danych firmy Danfoss otwiera kolejny rozdział w procesie transformacji cyfrowej, jakiej wymaga solidna infrastruktura informatyczna wspierająca rozwój firmy. Do ich  budowy Danfoss wykorzysta własne... więcej »
Międzynarodowe targi markowych produktów z prowincji Zhejiang
W ostatnich latach współpraca gospodarczo-handlowa pomiędzy Chinami a Polską nieustannie się zacieśnia. Rośnie także zainteresowanie artykułami pochodzącymi z Chin. Dowodem tego jest już kolejna edycja targów Zhejiang... więcej »
 
Aktualne wydanie

Zobacz także

  •   Wydarzenia  
  •   Katalog  

Wydarzenia

ITM Polska 2019 Innowacje-Technologie-Maszyny
2019-06-04 - 2019-06-07
Miejsce: Poznań
LUMENexpo 2019 Targi Techniki Świetlnej
2019-10-23 - 2019-10-24
Miejsce: Sosnowiec
Salon Elektrotechniki Przemysłowej 2019
2019-10-23 - 2019-10-24
Miejsce: Sosnowiec
ENERGETICS 2019 Lubelskie Targi Energetyczne
2019-11-19 - 2019-11-21
Miejsce: Lublin
Targi Light + Building
2020-03-08 - 2020-03-13
Miejsce: Frankfurt

Katalog

SAR PW Sp. z o.o.
SAR PW Sp. z o.o.
Zwoleńska 97
04-761 Warszawa
tel. 022 615 70 74

Torell Technology sp. z o.o.
Torell Technology sp. z o.o.
Abrahama 18
81-825 Sopot
tel. +48664256060

zobacz wszystkie

SONDA

Jaką część budżetu inwestycyjnego jesteś skłonny przeznaczyć na BMS?

mniej niż 5%
5%
10%
15%
więcej niż 15%


Wydania specjalne

O wydawnictwie   |   Reklama   |   Mapa strony   |   Kontakt   |   Darmowa prenumerata   |   RSS   |   Partnerzy   |   
Copyright © 2003-2019 Trade Media International
zobacz nasze pozostałe strony
Trade Media International Inżynieria & Utrzymanie Ruchu Control Engineering Polska MSI Polska Inteligentny Budynek Design News Polska Almanach Produkcji w Polsce